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Le bien à évaluer

Intitulé de votre bien

N°/nom de rue

Ville

Code postal

Situation géographique

Zone d’influence de l’exploitation occupant (ou ayant occupé) le local

Rayonnement local
ouTrès petite ville et village
(-5.000 hab)

Rayonnement multicommunal
ou Petite ville (5.000 à 20.000 hab)

Rayonnement départemental
ou Ville moyenne (20.000 à 100.000 hab)

Rayonnement régional ou +
ou Grande ville (+100.000 hab)

Qualité de secteur et de clientèle dans l’agglomération

Qualité d’implantation dans la rue

Notes et remarques

Situation locative

Le local est actuellement :

Occupé

Vide

Notes et remarques

Chiffre d'affaires du dernier occupant (ou ca previsionnel)

Veuillez renseigner le chiffre d'affaires annuel ht du dernier occupant (le cas échéant un ca prévisionnel réaliste)

Cette saisie est optionnelle, si vous ne connaissez pas le CA, indiquez 0

Activité exercée (ou prévue) dans le local

Activité (vous ne pourrez pas la changer par la suite)

Cliquez et déroulez, ou cherchez par mot-clé...

Loyer & charges

Montant du loyer annuel (hors charges, hors taxe foncière)

Montant des dernières charges locatives annuelles

Montant de la dernière taxe foncière

Notes et remarques

Surface

Surface de plain-pied

Surface étage(s)

Surface sous-sol

Caractéristiques du local

Local d’angle

Sans objet

Non

Oui

Le local est-il aménagé ?

Non

Oui

Le local dispose-t-il d'une réserve (espace de stockage) ?

Non

Oui

Le local dispose-t-il d'un conduit d'extraction des fumées ?

Non

Oui

Quel est l'état général du local ?

Largeur de façade (en mètres linéaires) si local avec pignon sur rue

Notes et remarques

Informations complémentaires

Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)

Le local dispose-t-il d'une terrasse / jardin / terrain / piscine ?

Sans objet ou locaux en étage uniquement

Non

Oui

Un logement habitable est-il inclus dans le local ?

Non

Oui

La clientèle peut-elle stationner facilement pour accéder au local ?

Non

Oui

Notes et remarques générales

Coefficients de pondération

A appliquer sur les valeurs obtenues à l'issue de l'estimation initiale

Fourchette de taux d'effort théorique

Fourchette de loyer effectif actuel

Fourchette de rentabilité attendue

Estimer : murs commerciaux

Le bien à évaluer

Situation géographique

Situation locative

Chiffre d'affaires du dernier occupant (ou ca previsionnel)

Activité exercée (ou prévue) dans le local

Loyer & charges

Surface

Caractéristiques du local

Informations complémentaires

Notes et remarques générales

Coefficients de pondération